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新版广西物业管理条例来了_本地政务频道_东方资讯

2020-08-12 05:43      点击次数:

还在为小区停车问题、电梯间广告收益分配问题业主大会运行难问题担心么别着急新版《广西壮族自治区物业管理条例》来啦 7月24日,记者从广西住房和城乡建设厅获悉,广西壮族自治区十三届人大常委会第十七次会议于7月24日下午以全票审议通过新修订的《广西壮族

还在为小区停车问题、电梯间广告收益分配问题业主大会运行难问题担心么别着急新版《广西壮族自治区物业管理条例》来啦

7月24日,记者从广西住房和城乡建设厅获悉,广西壮族自治区十三届人大常委会第十七次会议于7月24日下午以全票审议通过新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》(以下简称《条例》)。新版《条例》将于2021 年1 月1 日起正式施行。新修订的《条例》较原来的版本有什么不同呢

新版《条例》共8章109条,较旧版《条例》增加了45条,章节结构为:总则、业主、业主大会及业主委员会、前期物业管理、物业管理服务、物业使用与维护、监督管理、法律责任和附则。其中,“前期物业管理”和“监督管理”章节为新增章节,并将旧版《条例》中的“物业的使用”和“物业的维护”两个章节合并为“物业使用与维护”章节。

下面让我们来看看大家关心的具体问题↓↓↓

小区车位

“只售不租”最高罚50万元

物业管理区域内规划用于停车的车库、车位,一些开发商“只售不租”,为此引发物业矛盾。

新版《条例》明确,物业管理区域内规划用于停车的车库、车位应首先满足业主的需要。不出售或者尚未出售的,应当出租给本物业管理区域的业主、物业使用人停放车辆,且不得以只售不租为由拒绝出租,租金按照自治区、设区的市有关规定执行。

资料图。(图文无关)

建设单位未首先满足业主的需要,将车库、车位出售给本物业管理区域内业主外的单位或者个人的,责令限期改正,按每个违法出售车库、车位处5万元以上15万元以下罚款。

建设单位以只售不租为由拒绝向业主或者物业使用人出租尚未出售的车位、车库的,由住建主管部门责令限期改正;逾期未改正的,处10万元以上50万元以下罚款。

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